#НОРИЛЬСК “Таймырский Телеграф” – Проблема качества жилья в Норильске – один из ключевых вопросов, которым занимается муниципалитет. Мэрия готовит программу обновления жилищного фонда, и 2018 год стал временем активной проработки предложений, с которыми руководство города намерено выйти в край. Один из вариантов – малоэтажное строительство на новых площадках или существующих ростверках снесенных зданий. Причем на деньги инвесторов. Эскизные проекты четырехэтажных домов на улице Севастопольской, 18, и Лауреатов, 89, можно назвать пионерскими.
На градостроительном совете Норильска их представил Андрей Черных, руководитель проекта общества “ДСК “Таймырский”. По его словам, четырехподъездный дом на улице Севастопольской рассчитан с учетом размещения на первом этаже парикмахерской, аптеки, адвокатской конторы и других подобных учреждений. Проектировщики предлагают сделать монолитный железобетонный каркас и навесной вентилируемый фасад. Наружная отделка первого этажа – керамогранит, типовых этажей – долговечные фиброцементные панели, которые гарантированно не меняют цвет в течение 25 лет и самоочищаются под воздействием осадков.
Всего в доме будет 48 квартир, половина из них – однокомнатные. “Это квартиры размером от 37 до 50 квадратных метров, – уточнил Андрей Черных. – Двухкомнатные имеют площадь от 42 до 60 квадратов, трехкомнатные квартиры – от 80 квадратных метров”. Варианты разные: так называемые социальные и еврометры. Высота потолков – три метра во всех квартирах, планировочные решения допускают возможность перепланировать жилье для маломобильных групп населения.
На Лауреатов, 89, также предлагается применить вентилируемый фасад, а в отделке использовать вставки из японской панели kmew с фактурой под натуральное дерево.
Дом рассчитан на 62 квартиры с остекленными полулоджиями: 16 однокомнатных, две трехкомнатные, остальные “двушки”. Будет смонтирован лифт-подъемник для инвалидных кресел.
В обоих эскизных проектах предусматривается посадка кустарников вокруг домов, мощение тротуаров, установка малых архитектурных форм. А также детская игровая площадка, место отдыха взрослых, хозяйственная площадка. При входе в здание на Лауреатов выделено помещение для хранения детских колясок.
Кроме того, компания-застройщик, желая показать коллегам свои возможности, рассмотрела вариант организации в едином стиле всего будущего микрорайона на улице Севастопольской.
Члены градостроительного совета, изучив предложения, пришли к выводу, что для рабочего проектирования необходимы дополнительные исследования ростверков, на которых планируется возводить новые дома. Отрицательно отнеслись к идее использования в норильских условиях вентилируемых фасадов. Также специалистов интересовала себестоимость квадратного метра жилья в предлагаемых вариантах (она пока не просчитана), база стройиндустрии, на которой собирается работать ДСК “Таймырский”.
На последний вопрос Андрей Черных ответил: “Планируем создать домостроительный комбинат, опираясь на свою базу”. Как вариант, производство может появиться в Дудинке, но окончательное решение не принято. Возможно, выгоднее организовать выпуск изделий на существующих площадках в Норильске.
“По сути, это первый коммерческий проект по строительству жилья на территории города. Поэтому, я считаю, надо пробовать и строить дома. Потребность в них есть”, – резюмировал глава Норильска – председатель градостроительного совета Ринат Ахметчин. Дальше, по мнению мэра, застройщику нужно предпринимать технические шаги и детально прорабатывать предложения с учетом привязки к местности.
Члены градостроительного совета поддержали эскизные предложения.
“Проектирование пойдет сейчас, в зиму, а работа на стройплощадке начнется в апреле”, – рассказал агентству “ТТ” после заседания градсовета Андрей Черных. От начала проектирования до сдачи дома, по его словам, пройдет год. Есть вероятность, что уже следующей календарной осенью в Норильске вырастут два новых жилых здания.
