#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – В Росреестре рассказали об условиях обновленной «дачной амнистии». Федеральный закон №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» дает возможность в случае отсутствия документов получить бесплатно в собственность землю, на которой расположен жилой дом, построенный до 14 мая 1998 года.
Напомним, действующий упрощенный порядок (по ФЗ №93) дает право оформить в собственность жилой или дачный дом на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право собственности.
Куда обращаться
«Дачная амнистия 2.0» будет распространяться на дома, которые построены до 14 мая 1998 года и расположены на землях государственной и муниципальной собственности в границах населенных пунктов.
«Надо обратиться в орган госвласти или местного самоуправления, который уполномочен предоставлять землю в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, с указанием информации о жилом доме, возведенном до 14 мая 1998 года», – пояснили в управлении Росреестра по Красноярскому краю.
Какие документы нужны
При обращении в органы местного самоуправления или госвласти к заявлению надо приложить:
- схему расположения земельного участка (в случае если земельный участок подлежит образованию);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя;
- документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
- выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий право заявителя на него.
Если каких-то документов нет, то надо приложить те, что имеются.
Если будет принято положительное решение
При положительном решении заявителю надо будет обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет, если этого не сделано ранее. К заявлению о постановке на кадастровый учет прилагается межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
«После постановки земельного участка на кадастровый учет и представления заявителем техплана жилого дома, расположенного на участке, (при отсутствии сведений в ЕГРН о таком жилом доме) органы власти в установленный законом срок подготавливают решение о предоставлении земельного участка в собственность», – пояснили в ведомстве.
Далее орган госвласти или орган местного самоуправления направляет в Росреестр документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на жилой дом;
- заявление о государственной регистрации права на земельный участок;
- технический план;
- решение о предоставлении земельного участка в собственность.
Какие документы потребуются наследникам
Наследники предыдущих владельцев также могут воспользоваться упрощенным оформлением земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Для этого кроме перечисленных документов нужно будет предоставить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен дом, построенный до 14 мая 1998 года.
Если земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса
Если земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, то земля считается предоставленной на праве собственности. Никуда обращаться не нужно. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может быть передан в частную собственность (ст. 2 Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Размер госпошлины за регистрацию
Государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей за земельный участок и жилой (садовый) дом.
Ранее стало известно, кого коснутся изменения в жилищной сфере в 2022 году. Также «Таймырский телеграф» рассказывал об условиях «гаражной амнистии» и о том, что в Росреестр можно обратиться онлайн.
Больше новостей читайте на совместном канале «Таймырского телеграфа» и «Северного города» в Telegram.
Анжелика Степанова
Фото: Николай Щипко
